ИНВЕСТИЦИИ В АПАРТАМЕНТЫ
В Петербурге активно развивается строительство апарт - отелей. 🏫
Апартаменты - это нежилые помещения, с возможностью постоянного проживания. В классическом варианте, стоимость апартаментов ниже, чем цена за подобную жилую квартиру.
После покупки собственник может:
- использовать как жильё
- сдавать в аренду самостоятельно или через управляющую компанию.
Есть много плюсов, при приобретении апартаментов в качестве постоянного места жительства, в том числе цена, возможность оформление ипотеки, место расположение.
Так же есть минусы, например: можно получить только временную регистрацию на 5 лет, при необходимости можно продлить, не применяются жилищные льготы, налоговая ставка, не распространяются нормы строительства, а это значит, что Застройщик не обязан обеспечивать кварталы с апартаментами инфраструктурой.
Многие инвесторы рассматривают апартаменты в качестве пассивного дохода.💰
❗️Для получения высокой доходности, необходимо учитывать место расположения апарт - отеля, близость к метро, профессиональные программы управления при сдаче в аренду от Застройщиков.
Управляющая компания занимается поиском арендаторов, обслуживанием и уборкой номеров за % или фиксированную плату. К расходам так же можно прибавить оплату коммунальных платежей.
После уплаты всех расходов доходность от аренды номера может составлять от 8% до 15% в месяц. Это гораздо больше, чем при сдаче квартиры (3-4%).
Но не нужно забывать про рост стоимости номера. От котлована до сдачи в эксплуатацию она вырастает на 20-30%.
⏳В среднем срок окупаемости 7-8 лет.
Интересна ли Вам тема инвестиций?
☎Все вопросы в комментариях/в личку или по телефону.
